對于央行發(fā)聲，地產股大漲和大昌汗今天天氣預報的一些題，網上眾說紛紜，小編為你帶來詳細的講解。

持續(xù)低迷的地產股終于反彈。

9月28日，地產板塊盤中發(fā)力拉升，多只個股逼近最高價。截至收盤，房地產開發(fā)指數收于1693804點，上漲166%。其中，融創(chuàng)中國領漲，漲幅近15%，佳兆業(yè)集團、金科集團、金地集團、龍湖等房企漲幅也超過7%。

市場測，此次普遍上漲是由于市場對房地產行業(yè)信心重拾，也可能與央行在例行會議上首次提及房地產市場保護市場、合理住房需求有關。

兩個“保養(yǎng)”

近日，根據中國人民銀行貨幣政策委員會2021年第三季度公告，央行提出“保持房地產市場健康發(fā)展，保障住房消費者合法權益”“支持銀行補充資本，提高服務實體經濟和防范金融風險的能力”。

此前有媒體報道提到，推動樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，要“防止政策調整無意中損害市場合理需求”，同時要注重“樓市調控”要注重滿足剛性需求?！?/p>

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進分析，此次寬松指導的目的是為了避免房地產調控過程中對合理化的購房需求造成意外傷害。“這種對住房消費者概念的強調，也說明‘住房消費’是一種持之以恒的積極態(tài)度；此外，此次提到保護合法權益，說明此前有一些房地產金融政策無意中損害或影響了合法權益，這也表明現有信貸政策或將得到糾正?！?/p>

平安證券的行業(yè)分析數據顯示，房貸額度的快速收緊和利率的上升，在加大行業(yè)資金面壓力的同時，也對一些合理訴求的釋放造成了無意的損害。2021年上半年，主要金融機構新增房地產貸款242萬億元，同比下降191%，占新增貸款比重降至19%。

央行例行會議透露的寬松意向，既保障了理性購房，也讓市場對房地產信貸政策寬松充滿信心。平安證券據此預測，未來融資端微調或將成為可能。

易居分析師嚴躍進分析，信貸政策趨勢可能會小幅放松?！八募径刃刨J政策將會有更多的寬松，這對于剛需買房的人來說是有利的，無論是一手房還是二手房。同時，客觀上，也促進了房地產企業(yè)的去庫存工作，幫助房地產企業(yè)改善四季度的營銷工作和現金流，也有利于防范債務危機。”

回購傳遞信心

今年以來，樓市調控頻頻，融資收緊也給整個行業(yè)帶來壓力。各房地產公司密切監(jiān)控自身現金流，嚴格控制財務杠桿的使用。不過，近期恒大危機、前百強房企光耀破產等消息讓市場信心不足。此前，房地產股已低迷近兩個月。

據《金融報》編輯觀察，今日普遍上漲的幾只地產股都有一個共同點，那就是各股東紛紛增持自有股、回購優(yōu)先據，或選擇收到以股代息的部分股息。通過這種方式，我們可以向市場表達我們對公司可持續(xù)發(fā)展的信心。

以融創(chuàng)為例，今日其股價高開，盤中漲幅近20%，最終收于1,488港元，漲幅1,481%。就在昨天，該公司宣布已完成2024年2月到期的優(yōu)先據回購，本金總額為3360萬美元。

今日股價上漲逾8%的佳兆業(yè)也在27日宣布增持自有股。公告顯示，大昌投資有限公司及董事長郭應成家族共購買該公司4142萬股股，平均價格為每股198港元。8月，大昌還以每股251港元的平均價格在市場上購買了總計790萬股該公司股，宣布“對公司及其子公司的業(yè)務前景繼續(xù)支持和充滿信心”。

此外，金茂、合生創(chuàng)展、振榮地產等多家房企近期也選擇增持自有股。

本文來自金融報

本文介紹央行發(fā)聲，地產股大漲，以及一些大昌汗今天天氣預報對應的相關知識點講解完畢，希望對大家能有所幫助。